P Proppies
Terreno en venta en Ruta Nacional 11 450, Sauce Viejo
Terreno en venta
USD 33.500
= $ 52,9 M
Cuota UVA desde $ 300.351/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Nacional 11 450, Sauce Viejo

Caracteristicas

Sup. cubierta
410 m²

Precio frente a los parecidos de Sauce Viejo

Piden de mas

Pide USD 33.500, un 55% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Sauce Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 11 450.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 5375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.579
Tamaño normal
460 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sauce Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Invertí en tierra y proyectá tu futuro. Los Domingos es un nuevo desarrollo residencial en Sauce Viejo, ideal para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión inmobiliaria con gran potencial de crecimiento. CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO Lotes desde 400 m². Superficies de 400 a 700 m² aproximadamente. Barrio abierto residencial. Excelente acceso desde Autopista Rosario–Santa Fe. A 20 minutos de Santa Fe Capital. A 7 minutos del Aeropuerto. OPCIONES DE FINANCIACIÓN Contamos con diferentes alternativas comerciales: Pago de contado: valores especiales según lote seleccionado. Entrega inicial cercana a $6,2 millones y una financiación de 36 cuotas Planes de financiación de hasta 36 cuotas en primera etapa y alternativas de mayor plazo según etapa y lote. Cuotas ajustables por índice de construcción. Una oportunidad para asegurar tu terreno hoy y proyectar tu futuro. Consultame por disponibilidad, precios actualizados y alternativas de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.108 en total: USD 33.500 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 300.351 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.108
Precio del aviso
USD 33.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 973
Sellos y tasas~1.25%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.351/mes

Necesitas ingresos por $ 1.201.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Nacional 11 450

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica5 min · 316 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 355 JOSE SCALDAFERRI · secundaria · publica6 min · 405 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica8 min · 511 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia6 min · 368 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico5 min · 349 m
SAMCO DE SAUCE VIEJO · centro de salud · publico11 min · 727 m
CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sauce Viejo

El precio de terrenos en Sauce Viejo esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sauce Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 450, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Sauce Viejo

Busquedas relacionadas

USD 33.500
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop