Terreno en venta en Diaz Velez
Terreno en venta
USD 34.700

Terreno en venta en Diaz Velez

Venta - Lote 470 m² en San Lorenzo - Todos Los Servicios - Posibilidad de Financiación.

Francia 700 · Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Diaz Velez, 470 m², USD 34.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 84.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 74 contra USD 162 de la mediana (-54,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 162
Mediana m²
525 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Diaz Velez

Descripcion

VENTA • Lote de 470 m² en San Lorenzo Oportunidad única para invertir o dar forma a tu hogar soñado . Lote de 470 m² (10,90 m de frente x 43,20 m de fondo), con excelente ubicación, a metros de Av. San Martín . Entorno consolidado y listo para tu proyecto. Servicios a conectar: agua de red , energía eléctrica , gas 🟡, cloacas , alumbrado público y forestación . Calle asfaltada , ideal para una construcción cómoda y segura. Listo para escriturar y apto para crédito . Opciones comerciales que suman: • Financiación: entrega 60% y saldo en cuotas fijas en dólares . • Tomamos vehículo en parte de pago: preferentemente Fiat Cronos o similar (a convenir, año y kilómetros; nafta excluyente) . Un lote versátil y bien ubicado, pensado tanto para quienes buscan una inversión sólida como para quienes proyectan su residencia en una zona con todo lo necesario cerca. No dejes pasar esta oportunidad . En cumplimiento con las leyes locales de corretaje inmobiliario, se informa que todas las operaciones inmobiliarias, intermediación y conclusión de contratos son coordinadas y supervisadas en forma exclusiva por el Corredor Inmobiliario responsable, cuyos datos se encuentran exhibidos en portales y nuestra oficina. Carácter Ilustrativo de la Información (Art. 7 y 8 Ley 24.240) Toda la información contenida en este sitio web, folletos, renders o comunicaciones (incluyendo superficies, medidas, planos, distribución, renders, videos y descripciones de amenities) es meramente ilustrativa, orientativa y no vinculante. Las especificaciones técnicas y terminaciones definitivas serán las que se desprendan exclusivamente del contrato de compraventa, boleto, reglamento de copropiedad o escritura traslativa de dominio. Las superficies definitivas surgirán de los planos de mensura y subdivisión aprobados por la autoridad competente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.402
Precio del aviso
USD 34.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.008
Sellos y tasas~1.25%
USD 434
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.876/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francia 700, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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