Terreno en venta en Alberdi
Terreno en venta
USD 108.000

Terreno en venta en Alberdi

Oportunidad! Excelente Terreno Céntrico!

Víctor Manuel 755 · Alberdi, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberdi, 562 m², USD 108.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 192 contra USD 120 de la mediana (+60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alberdi

Descripcion

Se vende terreno con todos los servicios en barrio AlberdiSe vende terreno de 11.25x50 en calle V. Manuel III. Cuenta con todos los servicios. Posibilidad de construcción de hasta 18 Dpto (4 cocheras planta baja y 4 pisos de alto). Listo para escriturar. ------------------------------------------------------------ Bessone Guillermo Luis Matrícula C.C.I. 0311 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Bessone Guillermo Luis, Matrícula C.C.I. 0311 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.I. 0311

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.406
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.136
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 944.432/mes

Necesitas ingresos por $ 3.777.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 108.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alberdi es USD 85.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Víctor Manuel 755, Alberdi, Rafaela, Santa Fe

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