Terreno en venta en Piñero

Terreno en venta en Piñero

Venta de Terreno en Barrio Privado Piñero

Pinares DEL SUR (piñero) · Piñero, Piñero, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Piñero

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 24% menos que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en Piñero publicados a menos de 10 cuadras de Pinares DEL SUR (piñero).

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 8273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.777
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 70
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE NUMERO 189 Se trata de un lote de 450 m², dentro de un barrio cerrado en plena proyección, ubicado sobre Ruta AO12, a metros del cruce con Ruta 18, con acceso rápido desde Rosario y una excelente conexión. El barrio cuenta con: Calles internas consolidadas Alumbrado LED Seguridad y control las 24 hs Casa Club Piscina con solárium Canchas de fútbol y tenis Circuito aeróbico junto al lago Espacios verdes y forestación consolidada Es una excelente oportunidad tanto para construir tu casa en un entorno tranquilo y seguro, como para invertir en una zona con gran potencial de valorización. 25 hectáreas de características paisajísticas y naturales únicas. En un íntimo y cuidado proyecto. Destinado a quienes quieran su vivienda o segunda residencia, para vivir y disfrutar su descanso en familia, con opciones de recreación para todos. La ubicación es otro de los puntos más fuertes que destacan quienes ya lo eligieron, a minutos del centro de Rosario, con excelente accesibilidad, y en una zona con gran proyección y crecimiento urbanístico. Lago y Amplios espacios verdes y recreativos. Añosa y variada forestación: pinos, liquidambars, robles, álamos plateados, palmeras, eucaliptos. Pinares fue desarrollado optimizando los recursos naturales y la infraestructura de servicios de la zona, minimizando el impacto ambiental sobre el entorno y sus habitantes. Calles internas consolidadas en rap, Red de alumbrado Led, utilización de biodigestores, separación de residuos domiciliarios, y desarrollo de espacios verdes. Lago con mirador, Club House equipado con mobiliario completo y parrillero, piscina con solarium, vestuarios con duchas, estacionamiento, canchas, circuito aeróbico, sector de árboles frutales, WiFi de conexión gratuita en zonas comunes y mucho más ¡Consultanos para coordinar una visita! Necesitas VENDER PARA COMPRAR? No dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar las dos operaciones en simultáneo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.179 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Piñero

El precio de terrenos en Piñero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², un 26,2% menos que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Piñero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Piñero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pinares DEL SUR (piñero), Piñero, Piñero, Santa Fe

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