venta
USD 29.500
Terreno · 420m²
Iriondo · 420 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Iriondo
Terreno en Venta en Correa – Excelente Oportunidad
Correa · Iriondo, Correa, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Iriondo, 414 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 27 de la mediana (+119,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 27
- Mediana m²
- 420 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Iriondo
Descripcion
VENTA- Gran oportunidad de inversión en Correa.
Se vende terreno ubicado sobre calle Torriglia, entre Sarmiento y Belgrano, en una zona tranquila y de pleno crecimiento, ideal para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión a futuro.Ubicación estratégica: a 300 metros de la Ruta Nacional N.º 9 y a 400 metros del acceso a la Autopista Rosario-Córdoba.
MEDIDAS: 10,50 X 39,50 Servicios disponibles: agua potable, gas natural y red eléctrica.
Calle de ripio Posibilidad de realizar una entrega inicial y financiar el saldo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 26.946
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 726
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 219.059/mes
Necesitas ingresos por $ 876.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 4 en la zona
CE.C.LA. NRO 96 · adultos · publica13 min · 823 m
ESCUELA NRO 254 BARTOLOME MITRE · primaria · publica13 min · 823 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 67 · adultos · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Plazoleta 2 de Abril10 min · 654 m
Plaza San Martin11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 700 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Correa, Iriondo, Correa, Santa Fe
