Terreno en venta en Alea

Terreno en venta en Alea

Terreno en General Lagos

Lote 127 - Barrio Privado Alea - General Lagos · Alea, General Lagos, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
527 m²

Precio frente a los parecidos de Alea

Piden de mas

Pide USD 61.458, un 16% mas que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en Alea publicados a menos de 10 cuadras de Lote 127 - Barrio Privado Alea - General Lagos.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 117lo normal · 10078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 52.796
Tamaño normal
553 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descripción. Terreno en venta en Alea Barrio Privado, General Lagos. Lote N.º 127, con una superficie de 527 m². Alea es el barrio privado desarrollado por Life Desarrollos en General Lagos, pensado para quienes buscan calidad de vida, seguridad y excelente conectividad en un entorno natural. Un proyecto planificado que combina espacios verdes, infraestructura moderna y servicios pensados para una vida confortable, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características del barrio. El desarrollo cuenta con obras de primera categoría y todos los servicios esenciales: redes subterráneas completas de electricidad de media y baja tensión, agua potable, cloacas y gas natural. Ofrece además conectividad garantizada mediante fibra óptica y WiFi en los espacios comunes. El barrio dispone de seguridad las 24 horas con portería y acceso controlado, así como calles pavimentadas con cordón cuneta. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos al centro de General Lagos, con cercanía a servicios urbanos sin resignar la tranquilidad del entorno. Amenities. Alea ofrece múltiples espacios diseñados para disfrutar, trabajar y compartir: Club House con bar y bodega subterránea, área de coworking en altura ideal para home office, piscina con solárium y sector de juegos infantiles. También dispone de un circuito aeróbico de 2.300 metros, canchas de tenis y un fogón al aire libre pensado para encuentros sociales. Sobre Ruta 21 se desarrolla además un paseo comercial a cielo abierto que complementa la propuesta del barrio. • Agua corriente • Cloaca • Gas natural • Electricidad Amenities del barrio. • Gimnasio • Sala de juegos • SUM • Seguridad las 24 hs. con portería • Apto para mascotas • Lote interno • Pileta con solárium • Club House • Cancha de tenis La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.242 en total: USD 61.458 del aviso mas USD 4.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 549.444 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.242
Precio del aviso
USD 61.458
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.785
Sellos y tasas~1.25%
USD 768
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Ecolagos) a 10 minutos.

Compras
El Buen Amigo14 min · 880 m
Espacios verdes
Plaza Ecolagos10 min · 641 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alea

El precio de terrenos en Alea esta hoy en una mediana de USD 103 por m², un 1,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alea

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 103/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Alea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 127 - Barrio Privado Alea - General Lagos, Alea, General Lagos, Santa Fe

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