P Proppies
Ph en venta en Alvear · 4 ambientes
Ph en venta
USD 43.000
= $ 66,6 M
Cuota UVA desde $ 378.198/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Alvear · 4 ambientes

En Venta Casa 2 Dorm. con Cochera, Patio y Quincho

Garibaldi 3400 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alvear, 4 ambientes, 111 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[RAGUSA-2275] Ubicación: Emplazado sobre barrio Alvear de la zona sur de la ciudad. Garibaldi al 3400 entre Iriondo y Cafferata. A pocos metros de Av. Francia. Descripción: Propiedad en régimen de PH. La misma se encuentra al frente, con ingreso mediante cochera para un vehículo. A continuación nos adentramos por un pasillo el cual nos lleva al living-comedor con cocina semi integrada. Seguido ingresamos a los íntimos, 3 dormitorios y baño completo. Uno de estos dormitorios puede utilizarse como un segundo living. En el contrafrente se desarrolla un patio seco por el cual podemos acceder a la terraza. En el que contamos con un quincho semicubierto con parrillero. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.198/mes

Necesitas ingresos por $ 1.512.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 3400, Alvear, Rosario, Santa Fe

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