P Proppies
Ph en venta en Alvear · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 99,8 M
Cuota UVA desde $ 567.005/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Alvear · 4 ambientes

Venta Pasillo Unico 3 Dorm.

Lamadrid 2400 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alvear, 4 ambientes, 176 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 369 contra USD 369 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 369
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alvear

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.005/mes

Necesitas ingresos por $ 2.268.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid 2400, Alvear, Rosario, Santa Fe

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