P Proppies
Ph en venta en Esperanza · 1 ambiente
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108,2 M
Cuota UVA desde $ 614.597/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Esperanza · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente. | Av Cordoba Al 2100

Avenida Cordoba 2125. Entre Saavedra y Mitre · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Esperanza, 1 ambiente, 47 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.489 contra USD 1.000 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Esperanza

Descripcion

En venta departamento de excelente calidad, en la ciudad de Esperanza. Desarrollado por croar emprendimientos, este departamento amplio y luminoso, con terminaciones delicadas y materiales de primera; se ubica en el piso 3 del edificio, en el contrafrente. Compuesto por una amplia cocina comedor, balcón, un baño y un dormitorio. Tiene 51,84 m2 en total. Se entrega con Alacena, bajo mesada, y mueble de baño. XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.597/mes

Necesitas ingresos por $ 2.458.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en Esperanza es USD 75.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cordoba 2125. Entre Saavedra y Mitre, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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