P Proppies
Ph en venta en Esperanza · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 492.802/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Esperanza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | José Maurer Al 2700

JOSÉ MAURER 2781. Entre Kreder y Donnet · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Esperanza, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.000 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Esperanza

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO, ZONA FACULTAD, BARRIO OESTE DE ESPERANZA COCINA COMEDOR AMPLIO Y CON BUENA ILUMINACION, BAÑO Y UNA HABITACION AMPLIA. CUENTA CON TERMOTANQUE A GAS NATURAL, CALEFACTOR Y AMOBLAMIENTO DE COCINA. XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.802/mes

Necesitas ingresos por $ 1.971.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Reservorio Municipal5 min · 298 m
Plazoleta Martin Fierro15 min · 936 m
Salud
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 445.000USD 55.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 55.000 → ARS 445.000+709.09%
  2. 04 de nov de 2026ARS 445.000 → USD 55.000-87.64%

Ubicacion

JOSÉ MAURER 2781. Entre Kreder y Donnet, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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