P Proppies
Ph en venta en Esperanza · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,7 M
Cuota UVA desde $ 481.179/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Esperanza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | José Maurer Al 2700

JOSÉ MAURER 2781. Entre Kreder y Donnet · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Esperanza, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.000 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Esperanza

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO, ZONA FACULTAD, BARRIO OESTE DE ESPERANZA COCINA COMEDOR AMPLIO Y CON BUENA ILUMINACION, BAÑO Y UNA HABITACION AMPLIA. CUENTA CON TERMOTANQUE A GAS NATURAL, CALEFACTOR Y AMOBLAMIENTO DE COCINA. XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica14 min · 921 m
Espacios verdes
Reservorio Municipal5 min · 298 m
Plazoleta Martin Fierro15 min · 936 m
Salud
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado12 min · 799 m
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Esperanza es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JOSÉ MAURER 2781. Entre Kreder y Donnet, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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