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Ph en venta en Esperanza · 2 ambientes
Monoambiente a la venta en esperanza
General Paz al 3900 , Esperanza · Esperanza, Esperanza, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Ph en Esperanza, 2 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.245 de la mediana (-19,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.245
- Mediana m²
- 41 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.225.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Paz al 3900 , Esperanza, Esperanza, Esperanza, Santa Fe
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