Ph en venta en Esperanza · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
+ ARS 30.000 de expensas

Ph en venta en Esperanza · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av Cordoba Al 2100

Avenida Cordoba 2125. Entre Mitre y Saavedra · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Esperanza, 2 ambientes, 43 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.000 de la mediana (+74,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Esperanza

Descripcion

IDEAL INVERSORES, DEPARTAMENTO EN VENTA, YA ALQUILADO. En venta departamento de excelente calidad, con dirección en Avenida Córdoba 2125 de la ciudad de Esperanza. Desarrollado por croar emprendimientos, este departamento amplio y luminoso, con terminaciones delicadas y materiales de primera; se ubica en el piso 2 al frente del edificio. El mismo tiene una superficie de 47.43 m2 en total. Compuesto por cocina comedor, balcón al frente, un baño y un dormitorio. Se entrega con Alacena, bajo mesada, cocina, termotanque eléctrico, aire acondicionado ya instalado y mampara en baño. Además cuenta con cochera en el mismo edificio, cubierta. La renta mensual es de $600.000 y su actualización es cada 4 meses. XINTEL(CRI-CRI- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Esperanza es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Cordoba 2125. Entre Mitre y Saavedra, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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