Local en venta en Ciudad de Santa Fe

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Cristian Verde Exclusivo inmueble comercial con vivienda en planta alta, se encuentra estratégicamente ubicado sobre calle 9 de Julio 2370, en pleno centro de la ciudad de Santa Fe, con excelente potencial para desarrollo comercial e inversión inmobiliaria. Dispone de un terreno de de 327 m² con una superficie total construida de 544 m², el inmueble fue refaccionado en el año 2021 y se encuentra en excelente estado de conservación. PLANTA BAJA COMERCIAL: • Dispone de distribución funcional. • Ingreso principal central con vidrieras laterales • Salón de atención al público • Amplio salón central • Depósito con entrepiso • Oficina privada con baño • Oficinas administrativas • Cocina sectorizada • Baños para el personal EQUIPAMIENTO COMERCIAL Y DETALLES PRINCIPALES: • Pisos de porcelanato color beige • Paredes revestidas con paneles de madera. • Iluminación led empotrada en todos los cielorasos • Sistema de cámaras con monitoreo • Alarma central • Persiana frontal automatizada • Equipos de aire acondicionado frío/calor PLANTA ALTA RESIDENCIAL CON TERMINACIONES DE ALTA GAMA. COMODIDADES: • Living comedor • Cocina con comedor diario • Amplia terraza • Dos dormitorios • Dos baños (uno en suite) CARACTERISTICAS: • Puerta de ingreso blindada • Pisos de porcelanato simil madera • Cocina completa con mesada granito negro Brasil • Bacha de acero inoxidable • Grifería monocomando • Horno empotrado y anafe • Calefón • Conexión gas natural • Aberturas interiores de madera • Aberturas exteriores aluminio anodizado • Roperos con puertas corredizas espejadas • Iluminación led dimerizable SERVICIOS DISPONIBLES: • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Alarma perimetral CONDICIONES GENERALES: • Disponibilidad inmediata. • Ideal para desarrollo comercial y profesional • Excelente estado de conservación y mantenimiento. • Posibilidad de venta. Ambos inmuebles se encuentran alquilados con RENTA MENSUAL de $ 7.250.000 con iva. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCLUSIVA EN ZONA COMERCIAL CÉNTRICA DE SANTA FE. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.