alquiler
$650.000
Local comercial · 45m² · 2 Ambientes
Rosario Centro·2 amb · 45 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Cordoba 834, Rosario Centro
ARS 2.100.000
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Local en alquiler
ARS 2.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Cordoba 834, Rosario Centro
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Sale $ 2.100.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en alquiler en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 834.
28% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100.000lo normal · 2.922.196
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 2.922.196/mes
- Tamaño normal
- 275 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.600.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente local comercial de 300 metros cuadrados estrategicamente ubicado sobre la Peatonal Córdoba de la ciudad de Rosario.
El local Posee en la planta principal un gran salon principal de amplias medidas donde se hallan ubicados 3 privados y tres baños, desde la misma posee acceso a Patio.
Luego encontramos un subsuelo el cual se puede utilizar como salóndeposito de 90 metros cuadrados.
El inmueble se encuentra equipado con grandes equipos de Aire acondicionado tipo split.
Posibilidad de utilizar Aire acondicionado central.
Consta de 204 mts cuadrados en la planta principal y 90 metros cuadrados en subsuelo y su estado de conservacion es muy bueno La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones.
La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta.
La presente publicacion no constituye una oferta contractual.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.741.000: primer mes $ 2.100.000, deposito $ 2.100.000 y comision inmobiliaria $ 2.541.000.
Costo de entrada$ 6.741.000
- Primer mes
- $ 2.100.000
- Deposito1mes
- $ 2.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.541.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.100.000
En 3 meses
~$ 2.206.274
En 12 meses
~$ 2.558.465
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 2 avisos — este aviso pide 53% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cordoba 834
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Galeria Santa Fe1 min · 83 m
Pandy · Peatonal Cordoba2 min · 117 m
Dar · Rioja 8522 min · 121 m
Educacion
· 50 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 243 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 276 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 86 m
Plaza Sicilia3 min · 199 m
Plaza Peru4 min · 286 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 185 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Rosario Centro
El alquiler de locales en Rosario Centro esta hoy en una mediana de ARS 19.894 por m², un 47,2% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de locales en Rosario Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 19.894/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba 834, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
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