alquiler
$2.100.000
Local comercial · 300m²
Rosario Centro·300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 2 ambientes en alquiler en Dorrego 255, Rosario Centro
ARS 650.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 12.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Dorrego 255, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Sale $ 662.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 25 locales parecidos en alquiler en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 255.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 662.000lo normal · 780.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 780.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 777.900
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial sobre calle Dorrego , entre Catamarca y Salta, a pocas cuadras del Río Paraná .
Una zona en pleno auge, con alta densidad comercial y residencial, ideal para que tu negocio tenga movimiento todos los días.
Tiene 45 m² cubiertos y un salón con baño .
Por escalera se accede a un subsuelo de cómodas medidas, perfecto para depósito .
Expensas de $12.000 ars .
La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones.
La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta.
La presente publicacion no constituye una oferta contractual.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.375.000· 2 avisos — este aviso pide 53% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Dorrego 255
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Distincion1 min · 87 m
Multi shop1 min · 95 m
El Globo3 min · 202 m
Educacion
· 77 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 88 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 103 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada2 min · 111 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada7 min · 478 m
Plaza Principado de Asturias8 min · 486 m
Plaza Octavio Grandoli8 min · 500 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual6 min · 386 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Rosario Centro
El alquiler de locales en Rosario Centro esta hoy en una mediana de ARS 19.894 por m², un 47,2% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de locales en Rosario Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 19.894/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.5%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 255, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rosario Centro