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Local 2 ambientes en venta en San Lorenzo al 4400, Rosario
Local en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen San Lorenzo al 4400, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 4400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.500936

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 150.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LOCAL AL FRENTE.! EN VENTA CON CASA EN PLANTA ALTA En planta alta, se desarrollan los 3 dormitorios y un balcón que da al patio. Dormitorio principal en suite con salida al balcón. Dos dormitorios secundarios con placard y baño completo. Ubicación: A pocos metros de calle cordoba y avellaneda ARTERIAS PRINCIPALES y comercial de la ciudad. Fecha de entrega: Entrega Inmediata Forma de Pago: Contado. LA CASA EN PLANTA ALTA NO ESTA INCLUIDA EN EL PRECIO . ( SE VENDE SEPARADO O TODO JUNTO). SE ANALIZAN PERMUTAS SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil C. C. Vigil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Raza Argentina6 min · 371 m
Dar7 min · 427 m
Todo Chen8 min · 516 m
Educacion · 19 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica5 min · 312 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica8 min · 498 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Parque Infantil C. C. Vigil5 min · 297 m
Plaza Ada Donato6 min · 378 m
Plaza Dolores Dabat6 min · 379 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 610 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo al 4400, Rosario, Santa Fe, Argentina

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