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Local 10 ambientes en venta en Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario, Rosario
Local en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 10 ambientes en ventaen Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. cubierta
550 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 48% menos que lo normal entre los 33 locales parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 518lo normal · 1.0001.370

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 550.000
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

ROSARIO CENTRO • GRAN LOCAL EN VENTA (Maipú y Mendoza)Excelente propiedad, única en la zona. Gran local con doble acceso, uno al público y otro privado, por calle Maipú. Cuenta con una superficie de 550m² aproximados.Incluye zonas de deposito, sala de reuniones, oficinas, salón de conferencia con escenario, cocina con un parrillero muy grande, patio cubierto. Ambientes amplios, estructura de hormigón con losa. Ideal para la instalación de bancos, gimnasio, supermercado, financiera, sindicato o cualquier tipo de negocio que requiera de una amplia superficie.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Almacen1 min · 32 m
Almacen2 min · 135 m
Golosinas Royal2 min · 144 m
Educacion · 71 en la zona
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada1 min · 33 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 139 m
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 188 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Florencio Sanchez8 min · 497 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 553 m
Plaza Santa Rosa9 min · 604 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 16 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gran Local Centro Maipú 1152 Rosario, Rosario, Santa Fe, Argentina

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