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Emprendimiento en venta en Echesortu
Emprendimiento en venta
USD 124.987
= $ 192,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Echesortu

Lavalle y 9 de Julio - Barrio Echesortu

Lavalle 1377 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Echesortu, USD 124.987 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,3% por encima de la mediana del set (USD 68.940).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 68.940
Mediana precio/m²
USD 1.726
Mediana m²
45 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Echesortu

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.717
Precio del aviso
USD 124.987
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.062/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1377, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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