Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 7 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.800.000

Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 7 ambientes

Departamento en Alquiler Av San Martín 1321

Av San Martín 1321 San Lorenzo · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 7 ambientes, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 71,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.050.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.050.000/mes
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

Departamento en ALQUILER : Av San Martín 1321 San Lorenzo Amplio depto centrico, con terraza al frente, gran living comedor, cocina comedor amplia con lavadero y salida al patio con parrillero, baño completo. En su PA, nos encontramos con dos dormitorios amplios, ambos de ellos con placares, baño completo y salida a una 2da terraza. Consultar por mascotas. Consultar por mobiliario. Valor del alquiler : $1.800.000 + 50 % de agua y TGI , Según Decreto 70/2023 con vigencia 29/12/2023. Plazo de 24 meses ( 2 años ), con ajustes CUATRIMESTRALES indexados por el índice para contrato de locación ( ICL ). Gastos de Contrato: Incluye: Honorarios profesionales y averiguación de garantías. *Total: $ 2.280.000 + mes de alquiler o proporción del mes Consultar por gastos de contrato en 3 cuotas. REQUISITOS :1 Garantía Propietaria + 2 Recibos de Sueldo . La garantía propietaria NO ES EXCLUYENTE. En caso de no disponer en el momento de una garantía Propietaria, podrás presentar todos recibos de sueldo. ( 3 o 4 recibos ) NOTA: La documentación a presentar tiene puede ser en fotocopia: DNI de las garantías y del titular del contrato: Anotar apellido materno, domicilio actual (en el caso de que no coincida c/ el del DNI), mail (de haber) y número de teléfono o se puede enviar al Whatsapp Ver datos ( Siempre que las fotos sean legibles ) NOTA: Mes de alquiler o proporción: A partir de cuándo se entreguen las llaves, comienzan a correr los días. La presente contiene datos y valores estimativos, se extiende a los meros fines orientativos y no constituye oferta ni propuesta contractual, así como tampoco promesa de contrato, por lo que no genera responsabilidad de ningún tipo para Musso Propiedades y/o ninguna otra persona. -//

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.425.000· 2 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martín 1321 San Lorenzo, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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