alquiler
$1.000.000
Departamento · 122m² · 3 Dormitorios
Rosario Centro·3 dorm · 122 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Rosario Centro · 5 ambientes
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Rosario Centro · 5 ambientes
Alquiler Dueño Directo - Dos Habitaciones - Barrio Martin - Rosario
Cajaraville · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Sale $ 1.050.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cajaraville.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.050.000lo normal · 850.0001.112.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 126% mas altas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 106 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Pasaje Cajaraville 96, piso 4°, departamento B – Rosario Excelente ubicación en Barrio Martín, en la esquina de Cajaraville y Necochea, a pocos metros del Parque Urquiza.
El departamento ofrece ambientes amplios y una distribución funcional: Living-comedor.
Dos dormitorios con placares.
Baño completo con espacio de guardado.
Cocina independiente.
Dependencia de servicio con baño propio.
Balcón corrido con orientación oeste.
Pisos de parquet en los ambientes principales.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada, cerca de espacios verdes y con fácil acceso al centro de la ciudad.
Condiciones de alquiler * Contrato por 24 meses. * Actualización trimestral según el ICL. * Garantías: 3 recibos de sueldo. * Seguro a contratar.
Expensas * Aproximadamente $350.000 mensuales.
Consultas y coordinación de visitas: Ver datos Alquiler por dueño directo, sin intermediación inmobiliaria.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 22% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Dar2 min · 130 m
La Pasteleria3 min · 166 m
La Gallega4 min · 224 m
Educacion
· 43 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 430 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica2 min · 136 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 16 DOCTOR BERNARDO ALBERTO HOUSSAY · superior · publica2 min · 136 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo1 min · 63 m
Plazoleta Manuel Alejandro Puerreydon2 min · 113 m
Anexo Parque Nacional de la Bandera3 min · 210 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 487 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social14 min · 878 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Rosario Centro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 21,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.6%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Rosario Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.389/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 577.235/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 217 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cajaraville, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
