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Departamento en alquiler en San Martin · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 8.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2 M

Departamento en alquiler en San Martin · 5 ambientes

Departamento en Barrio San Martin

Falucho al 200 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 5 ambientes, ARS 630.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,2% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 638.000, 32,8% por debajo del costo total tipico (ARS 949.000); las expensas pesan 1,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Departamento cómodo y funcional, con buena distribución de sus ambientes. La propiedad cuenta con: • Dos dormitorios con placard. • Comedor. • Cocina. • Baño. • Balcón. Importante: el acceso al departamento es únicamente por escalera. Gastos adicionales al alquiler: • Expensas: $8.000 aprox. • Tasa Municipal: $7.700 aprox. • Servicios a cargo del inquilino. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 765.000· 4 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
ARS 640.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 640.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 200, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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