Departamento en alquiler en San Martin · 3 ambientes

Departamento en Barrio San Martin

Bv Roca al 400 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, ARS 780.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 6,7% por encima del costo total tipico (ARS 899.500); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana expensas: ARS 99.500
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en San Martin

Descripcion

Departamento 3 Ambientes en Alquiler – Edificio con Pileta, Rafaela Se alquila amplio departamento en 6º piso con balcón, ubicado en un edificio con pileta. La unidad cuenta con dos dormitorios, living, cocina-comedor, antebaño y baño instalado, ofreciendo una excelente distribución y comodidad. Además, dispone de cochera exclusiva Nº12 en el primer piso, lo que brinda un plus en practicidad y seguridad. Entre sus comodidades se destaca el calefactor en uno de los dormitorios, buena ventilación e iluminación natural. El edificio suma valor con su pileta de uso común, ideal para disfrutar en temporada. Ubicado en una zona con buena conectividad y servicios cercanos, este departamento es una excelente opción para quienes buscan funcionalidad y confort en un entorno tranquilo. Tiene gas envasado. Alquiler: $780.000 mensuales durante los primeros 3 meses, más servicios, impuestos y seguro. Aumentos trimestrales según el ICL publicado por el BCRA. Disponible a partir de noviembre 2026. Contrato por 2 años. Si te interesa conocer más o coordinar una visita, contactanos. Corredores responsables | CCI 643 • CCI 862

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 819.473

En 12 meses

~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 780.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 650.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias