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Departamento en alquiler en San Martin · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en San Martin · 4 ambientes

Departamento de un Dormitorio

Bv Irigoyen al 200 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 4 ambientes, ARS 750.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 815.000, 14,1% por debajo del costo total tipico (ARS 949.000); las expensas pesan 8,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

SE ALQUILA departamento a una cuadra de plaza 25 de mayo, compuesto por living-comedor luminoso, cocina independiente con lavadero, baño completamente instalado, una habitacion con placard y aire acondicionado. No posee cochera, no se aceptan mascotas. Modalidad de contrato: 24 meses con aumento trimestrales por indice ICL. Requisitos: Recibo de sueldo del inquilino o monotributo Cuatro recibos de sueldo de garantía. Corredores responsables: Sonia Williner CCI 643.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 765.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
ARS 625.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 625.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv Irigoyen al 200, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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