venta
USD 58.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Rosario·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Rosario · 3 ambientes
USD 138.976
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Departamento en venta
USD 138.976
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Rosario · 3 ambientes
Venta | Departamento 2 Dorm. con Balcón y Amenities - Mendoza 2001 - Rosario
Mendoza al 2001 3-3 · Rosario, Santa Fe, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 138.976, un 15% mas que lo normal entre los 217 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Mendoza al 2001 3-3.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.622lo normal · 2.2901.5002.653
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.372
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 237 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.783
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.072 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.248.072/mes
Necesitas ingresos por $ 4.992.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.744) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 62 en la zona
Nuria2 min · 115 m
Carrefruit2 min · 131 m
Distincion2 min · 153 m
Educacion
· 68 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8012 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada1 min · 62 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada1 min · 62 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada1 min · 62 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 428 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 433 m
Plazoleta del Aguaribay8 min · 495 m
Salud
· 31 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 202 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico5 min · 298 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de departamentos de 3 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 173.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+65.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rosario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.677/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rosario
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.272
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+115.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza al 2001 3-3, Rosario, Santa Fe, Argentina
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