Departamento 2 ambientes en venta en Juan Manuel de Rosas 1100, Rosario

Departamento 2 ambientes en ventaen Juan Manuel de Rosas 1100, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
48 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 15% menos que lo normal entre los 358 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario publicados a menos de 3 cuadras de Juan Manuel de Rosas 1100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 1.8632.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 87.539
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
788 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.622
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Danilo Cravero VENTA DEPARTAMENTO UN DORMITORIO A ESTRENAR BARRIO MARTIN Departamento de un dormitorio moderno, funcional y luminoso. Situado sobre calle Juan Manuel de Rosas 1100, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte público. Barrio Martin. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La unidad cuenta con cocina/comedor integrado con salida a balcón y orientación oeste, interno. Cocina completamente equipada y baño completo. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES Pisos de porcelanato simil madera Aberturas de aluminio línea Módena Cortinas de enrollar de PVC Cocina completa con termotanque Mesada de mármol Muebles de cocina de diseño en melamina Habitación con placard de melamina Todos los servicios SUPERFICIES Superficie cubierta: 47 m² Superficie semicubierta: 1 m² Superficie total: 48 m² OTROS DATOS Unidad ubicada en Torre 1, Piso 8. Unidad interna. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 664.556 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 664.556/mes

Necesitas ingresos por $ 2.658.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Manuel de Rosas 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 73 en la zona
Hong Kong1 min · 32 m
Mamushka2 min · 102 m
Multishop · San Juan 6972 min · 123 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1004 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 101 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1375 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial · privada2 min · 101 m
I.S.P.I. NRO 9028 NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria/superior · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez2 min · 122 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 382 m
Plaza Monseñor M. de Andrea6 min · 386 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 270 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 1100, Rosario, Santa Fe, Argentina

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