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Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 110.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Microcentro · 3 ambientes

Departamento en Barrio 9 de Julio

Almafuerte 115 · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Microcentro, 3 ambientes, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 710.000, 6,0% por debajo del costo total tipico (ARS 755.000); las expensas pesan 18,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | RAFAELA 25 de Mayo esquina Almafuerte Departamento luminoso de dos dormitorios, ubicado cerca de la Universidad UCES. ¡Ideal para estudiantes! Cuenta con todos los servicios, aire acondicionado y calefactor en el comedor. Contrato por 2 años- Aumentos cada 4 meses Requisitos para alquilar: Titular con ingresos comprobables. Opciones de garantías: • Tres recibos de sueldo. • Una garantía propietaria + un recibo de sueldo. ¡Consúltanos para más información y coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Rivadavia 532 min · 140 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 407 m
Deyaniz · Belgrano 78013 min · 824 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8140 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1108 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1299 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 36 m
Plazoleta Centenario7 min · 440 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 115, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

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