Departamento en alquiler en San Martin · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Martin · 3 ambientes

Departamento en Barrio San Martin

Bv. Hipolito Irigoyen al 700 · San Martin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,5% por debajo de la mediana del set (ARS 765.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, 6,6% por debajo del costo total tipico (ARS 899.500); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 765.000/mes
Mediana expensas
ARS 99.500
Mediana m²
53 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en San Martin

Descripcion

Departamento en alquiler en torre Ayres del Sur, dipsonible para ocupar. Este departamento, ubicado en un tranquilo tercer piso al contrafrente, se compone de un cómodo living comedor que se integra armónicamente a la cocina mediante una pequeña barra, contando ya con todos los artefactos de cocina necesarios. El espacio de descanso ofrece un dormitorio y medio equipado con placard, baño completo con bañera. La propiedad dispone de dos aires acondicionados ya instalados y cochera propia para tu vehículo. Además, el edificio te invita a disfrutar de áreas comunes, que incluyen un quincho y pileta.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Martin

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Martin es ARS 650.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Hipolito Irigoyen al 700, San Martin, Rafaela, Santa Fe

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