alquiler
$680.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Ciudad de Santa Fe·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en 1° de Enero 27, Ciudad de Santa Fe
ARS 1.150.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren 1° de Enero 27, Ciudad de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe
Sale $ 1.370.000 por mes con expensas, un 37% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de 1° de Enero 27.
37% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.370.000lo normal · 1.000.000778.7501.370.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 735.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Loquet inmobiliaria alquila departamento en un entorno privilegiado que combina confort, seguridad y una excelente conexión con la ciudad.
El departamento en 7° piso se desarrolla con una distribucion comoda, al ingresar la cocina, amplia y práctica, cuenta con excelentes espacios de guardado y conexion de lavarropas sectorizada por una barra alta al estar comedor. Este espacio principal del departamento cuenta con amplio ventanal que permiten disfrutar de una impactante vista al río y parte del puerto, aportando luminosidad y una sensación de amplitud, ademas posee aire acondicionado y cortinas roller.
Accedemos al area intima por un pasillo comodo, en este area cuenta con un baño completo, 2 dormitorios con placard y cortinas roller, uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado.
Balcon al frente del edificio, con orientacion este para disfrutar del entorno y de las vistas que esta ubicacion ofrece.
El edicio ademas cuenta con ascensores de amplio tamaño y seguridad las 24 hs.
SUM equipado y pileta Como valor agregado la propiedad posee los servicios habilitados para evitar tramites extras a la hora de mudarse.
Tiene posibilidad de cochera.
Valor aproximado de expensas : $ 220.000.- aprox.
Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.
Costo de entrada$ 3.691.500
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.391.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 806.925· 53 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 1° de Enero 27
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Ribera Shopping6 min · 364 m
La Ribera7 min · 443 m
Pañalera · S. Aicardi8 min · 532 m
Educacion
· 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 205 MARIA MONTESSORI · inicial · publica9 min · 585 m
C.E.P.A. NRO 28 · adultos · publica9 min · 585 m
ESCUELA NRO 95 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica9 min · 585 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Parque13 min · 830 m
Plaza Alberdi13 min · 832 m
Plaza Blandengues13 min · 835 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALTO VERDE · centro de salud · publico6 min · 369 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ciudad de Santa Fe
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 16,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Santa Fe
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 806.925/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Santa Fe
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.433/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Santa Fe
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 895.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.9%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ciudad de Santa Fe
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 708.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1° de Enero 27, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe
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