Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 11.111 de expensas

Departamento en alquiler en Ocho Sauces · 2 ambientes

Alquiler Funes Departamento 1 Dormitorio Barrio Cerrado 8 Sauces Cochera Terraza con Parrillero

Ocho Sauces, Almafuerte y Houssay + Cochera · Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ocho Sauces, 2 ambientes, 60 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 791.111, 24,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.050.000); las expensas pesan 1,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 250.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ocho Sauces

Descripcion

OCHO SAUCES • 1 DORMITORIO CON TERRAZA Y COCHERA Departamento de 1 Dormitorios con balcón al Norte Terraza de uso EXCLUSIVO con parrillero y pérgola (a la terraza se accede desde el departamento). Cocina semi separada. Amplio dormitorio con placares completos COCHERA cubierta Contrato por 24 meses, en pesos, con ajuste cuatrimestrales por ICL (Índice de Contratos Locativos)Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. Ocho Sauces te brinda , seguridad, exclusividad, tranquilidad y confort AMENITIES -SUM -Parrillero -Pileta -Gimnasio -Vestuarios NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 2 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ocho Sauces, Almafuerte y Houssay + Cochera, Ocho Sauces, Funes, Santa Fe

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