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Departamento 1 ambiente en venta en Mitre 1200, Centro II
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 94,4 M
Cuota UVA desde $ 536.409/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Mitre 1200, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
60 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
patisserie · Maipu 13305 min · 318 m
Polirrubro Bajo Maipu6 min · 407 m
Maria Reina7 min · 423 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica4 min · 254 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 238 DOCTOR RICARDO TORRES BLANCO · secundaria · publica4 min · 262 m
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Salud · 4 en la zona
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado10 min · 649 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro II

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro II es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mitre 1200, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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