Departamento 10 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen 1100, Centro II

Departamento 10 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen 1100, Centro II

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA, PLANTA BAJA C/SALON (Propiedad Horizontal) Este departamento ubicado en planta baja sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen representa una oportunidad destacada en el mercado inmobiliario de Venado Tuerto. Con 160 m² cubiertos, desarrollados sobre un lote de 276,70 m2 (6,83 m de frente x 40m de fondo) la propiedad ofrece una configuración versátil que se adapta tanto a necesidades residenciales, comerciales y a posibilidades de inversión. El inmueble cuenta con tres habitaciones y un baño completo, cocina, comedor y living, proporcionando espacios funcionales y bien definidos. La inclusión de un salón y una cochera suma valor agregado a la propiedad. Además, posee patio con galpón y depósito. La ubicación en planta baja facilita el acceso y resulta especialmente conveniente para personas con movilidad reducida o para quienes buscan evitar el uso de escaleras. La avenida Hipólito Yrigoyen es una de las principales arterias de Venado Tuerto, garantizando buena conectividad con comercios, servicios y transporte público. Esta localización estratégica potencia el valor de la propiedad tanto para uso personal como para rentabilidad. Esta propiedad se convierte en una alternativa interesante para inversores que buscan maximizar el potencial del inmueble. Si te interesa esta propiedad, contactate con nuestro equipo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.614/mes

Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Minimarket3 min · 175 m
Abuela Claudia Almacen3 min · 207 m
Polirrubro Bajo Maipu5 min · 294 m
Educacion · 31 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8019 SAGRADO CORAZON · secundaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1085 SAGRADO CORAZON · primaria · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1275 SAGRADO CORAZON · inicial · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 273 m
Prado de Maria6 min · 364 m
Plaza de la Democracia9 min · 571 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado8 min · 482 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 902 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIA PUBLICA MUNICIPAL · centro de salud · publico15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro II

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro II es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1100, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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