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Departamento 1 ambiente en venta en Moreno 12, Rosario
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Moreno 12, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 14% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 1 ambiente en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 12.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.415lo normal · 2.1221.8762.383

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.006
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moreno 12

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 88 m
Todo Pollo · Rioja2 min · 147 m
La Italiana · Rioja2 min · 158 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 47 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica1 min · 47 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo2 min · 124 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui2 min · 148 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno6 min · 353 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico1 min · 19 m
CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico1 min · 79 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 162 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de un ambiente en Rosario esta hoy en una mediana de USD 69.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 12, Rosario, Santa Fe, Argentina

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