alquiler
$1.000.000
Departamento · 122m² · 3 Dormitorios
Rosario Centro·3 dorm · 122 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Rosario Centro · 1 ambiente
ARS 500.000
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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Rosario Centro · 1 ambiente
Departamento - Rosario
Rioja 540- Piso 04 - 05- Rioja 500 Alquiler - · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 30% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 540- Piso 04 - 05- Rioja 500 Alquiler -.
30% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 500.000420.000598.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 88% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 500.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 158 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 500.000
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Loft, Ambiente único, 47m2, cocina dividida con una barra, amplio vestidor, balcón al frente.
Baño completo.
La unidad cuenta con cochera y baulera.
Detalles: Ingreso principal jerarquizado. | Siete ascensores principales de primera marca, con motores de velocidad variable. | Puertas automáticas en cabina y pisos.
EN PLANTA BAJA Patio recreativo con juegos para niños y deck con mobiliario urbano. | Sala blanda para niños pequeños. | Bicicletero cubierto. | Espacio para motocicletas cubierto.
EN PRIMER PISO Gimnasio. | Vestuarios y sanitarios. | Sauna y ducha escocesa regenerativa. | Microcine con sistema de imagen y audio de alta fidelidad.
EN TERRAZA Piscina con solarium y deck de madera con vista panorámica al río Paraná. | Quincho con doble parrillero y salón de juegos con vista panorámica al río. | Pileta interior con hidromasaje y vista panorámica al río.
DE SERVICIO Tres niveles de cocheras. | Acceso a cocheras con portones automáticos. | Tres niveles de bauleras. | Grupo electrógeno para atención de áreas comunes: ascensores, iluminación de palieres, controles de emergencia, portón de cocheras y bomba de agua. www.silvinacosta.com.ar
• Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6
• Palacio Minetti
• Te Ver datos 576
• WS +54 9 Ver datos 860 www.silvinacosta.com.ar
• Córdoba 1452 Piso 7 Of. 6
• Palacio Minetti
• Te Ver datos 576
• WS +54 9 Ver datos 860
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Nuevo Abasto1 min · 56 m
Blu1 min · 59 m
Nono Pepe1 min · 84 m
Educacion
· 43 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 177 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 225 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Arabe1 min · 38 m
Plaza Barrancas de las Ceibas1 min · 78 m
La Plaza Oculta2 min · 110 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico9 min · 562 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Rosario Centro
El alquiler de departamentos de un ambiente en Rosario Centro esta hoy en una mediana de ARS 430.000 por mes, un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 430.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Rosario Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 577.235/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 217 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja 540- Piso 04 - 05- Rioja 500 Alquiler -, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
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