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Casa en venta en Entre Rios al 300, Combate
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Entre Rios al 300, Combate

Caracteristicas

Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
274 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Combate

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Combate publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 884lo normal · 1.028492

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.121
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 826
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Combate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la tranquila calle Entre Ríos 329, en el corazón de San Lorenzo, Santa Fe, esta acogedora casa de una planta ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar funcional en una ubicación conveniente. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño, cochera, lavadero, cocina, living • comedor y patio, la distribución del espacio está diseñada para un uso eficiente y práctico, asegurando comodidad en el día a día. La propiedad está equipada con servicios básicos como agua corriente y electricidad, garantizando una vida cómoda. Con una superficie total de 274 m² y una superficie cubierta de 147 m², esta casa se sitúa en un entorno apacible con acceso a servicios locales y transporte. La orientación norte asegura buena iluminación natural durante el día. Esta propiedad es una opción atractiva para quienes desean establecerse en una comunidad bien conectada dentro de San Lorenzo, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y conveniencia urbana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Entre Rios al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nuevo Parque Evita) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 15 en la zona
Maxikiosko Cabral6 min · 406 m
La Botica6 min · 413 m
Mercadito Lujan8 min · 485 m
Educacion · 19 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3180 SANTA ROSA DE VITERBO · secundaria · privada2 min · 124 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1083 SANTA ROSA DE VITERBO · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
I.S.P.I. NRO 9085 SANTA ROSA DE VITERBO · superior · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Nuevo Parque Evita · Avenida del Combate3 min · 203 m
Parque Evita4 min · 243 m
Plazoleta Sociedad Italiana Unione e Benevolenza4 min · 244 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD DON LUIS CRISTALLINI · centro de salud · publico6 min · 381 m
HOSPITAL DE SAN LORENZO - GRANADEROS A CABALLO · hospital/clinica · publico10 min · 618 m
CENTRO DE SALUD 2 DE ABRIL · centro de salud · publico12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Combate

El precio de casas de 2 dormitorios en Combate esta hoy en una mediana de USD 99.500, un 28,9% menos que en junio de 2026 y un 23,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Combate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 99.500
Tendencia (4 semanas)
▼-23.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Combate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 300, Combate, San Lorenzo, Santa Fe

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