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Casa en venta en Los Arces
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 741.999/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Los Arces

Casa en Barrio Los Arces

Av. Peron al 200 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Arces, 2 dormitorios, 86 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 1.118 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
91 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Arces

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.999/mes

Necesitas ingresos por $ 2.967.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 60 · otros · publica6 min · 410 m
ESCUELA NRO 1401 · primaria · publica6 min · 414 m
JARDIN DE INFANTES NRO 336 · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Parque Hospital Regional Rafaela4 min · 240 m
Bosquecito "Apadir"7 min · 422 m
Plaza Esteban Maradona7 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Peron al 200, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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