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Casa en venta en Los 2 chinos
Casa en venta
USD 165.000
= $ 253,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Los 2 chinos

Casa en Venta en Larrea 869, Funes | 3 Dorm. | Quincho y Piscina | Apta Crédito Hipotecario

Larrea al 800 · Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
526 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los 2 chinos, 3 dormitorios, 112 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.473 contra USD 1.473 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.473
Mediana m²
112 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los 2 chinos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.476/mes

Necesitas ingresos por $ 5.753.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea al 800, Los 2 chinos, Funes, Santa Fe

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