Casa 6 ambientes en venta en Suiza 700, Diaz Velez

Casa 6 ambientes en ventaen Suiza 700, Diaz Velez

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
135 m²

Precio frente a los parecidos de Diaz Velez

Esta en lo normal

Pide USD 59.900, lo mismo que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Diaz Velez publicados a menos de 10 cuadras de Suiza 700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 479lo normal · 479400618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.900
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 520
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa CASA EN VENTA DE 2 AMBIENTES EN SAN LORENZO, SANTA FE CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación estratégica sobre calle Suiza, en zona residencial consolidada • Superficie total de 212 m² con 135 m² construidos • Distribución versátil con 2 dormitorios , 1 baños completo , con local a la calle . • Construcción del año 1970 con potencial de renovación • Orientación norte que garantiza luminosidad natural ENTORNO Y SERVICIOS • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet • Conexión a red cloacal • Televisión por cable • Jardín y patio que expanden los espacios interiores • Terraza que invita a momentos de descanso DETALLES TÉCNICOS • Superficie cubierta: 125 m² • Superficie semicubierta: 10 m² • Superficie total de terreno: 212 m² • Cochera incluida • Año de construcción: 1970 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.563 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.663 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.515 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.563
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.740
Sellos y tasas~1.25%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.142.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suiza 700

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Oroño) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
dar16 min · 996 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NRO 664 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica2 min · 132 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 439 DOCTOR MELITON FRANCISCO HIERRO · secundaria · publica4 min · 270 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 477 COMBATE DE SAN LORENZO · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Oroño10 min · 630 m
Plaza Aduana15 min · 943 m
Plaza de la Madre15 min · 951 m
Salud
SAMCO DE ROLDAN · hospital/clinica · publico4 min · 255 m
CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico10 min · 634 m
CENTRO DE SALUD BARRIO NORTE SAN FRANCISCO DE ASIS · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Diaz Velez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Diaz Velez esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Diaz Velez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Diaz Velez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suiza 700, Diaz Velez, San Lorenzo, Santa Fe

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