Casa 6 ambientes en venta en Mina Clavero al 1800, La Ceramica

Casa 6 ambientes en ventaen Mina Clavero al 1800, La Ceramica

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
209 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de tres dormitorios con cocheras y terraza – Lomas de Alberdi Descripción: Casa desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina, en el barrio Lomas de Alberdi. Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios y funcionales, su excelente estado de conservación y una distribución pensada para brindar comodidad en la vida cotidiana. Cuenta con cerramiento perimetral de rejas que aporta seguridad y privacidad, y doble ingreso desde calle Mina Clavero, a través de un retiro previo al acceso principal. Planta baja: Al ingresar nos encontramos con un amplio y confortable living-comedor, con espacios bien definidos y excelente aprovechamiento de sus dimensiones. La cocina es independiente y cuenta con salida a un patio seco, que a su vez conecta directamente con el sector de cocheras. En esta planta se dispone además de un dormitorio, un baño completo y un práctico espacio comodín bajo escalera, ideal para utilizar como escritorio o sector de guardado. Planta alta: A través de la escalera accedemos al sector íntimo, compuesto por dos dormitorios con ventilación natural y un segundo baño completo. En este nivel también encontramos un lavadero independiente, totalmente equipado, con salida directa a una amplia terraza que ofrece un espacio exterior adicional para disfrutar y aprovechar según las necesidades de cada familia. Detalles y características: Propiedad desarrollada en dos plantas. Ubicación en esquina. Tres dormitorios. Dos baños completos, uno en cada planta. Cocina independiente. Espacio comodín o escritorio. Patio seco. Terraza. Lavadero independiente. Aire acondicionado en planta baja y planta alta. Calefacción mediante estufas a gas. Cerramiento perimetral con rejas. Doble ingreso desde calle Mina Clavero. Excelente estado de conservación. Cocheras propias. Zonificación: Ubicada en Lomas de Alberdi, en la zona norte de Rosario, un barrio de carácter residencial y familiar, reconocido por su tranquilidad y su entorno de viviendas permanentes. La zona combina espacios verdes con una variada oferta de comercios y servicios de cercanía, además de establecimientos educativos, centros de salud y propuestas deportivas. Su ubicación ofrece una buena conectividad con Bv. Rondeau, Av. Circunvalación y otros corredores principales, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia, funcional y bien conservada, con espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mina Clavero al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Centro Comercial Rucci Este8 min · 517 m
Dar · Gianneo (Sur) 220213 min · 803 m
Educacion · 17 en la zona
GRADO RADIAL VIII - ESCUELA NOCTURNA NRO 72 · adultos · publica5 min · 350 m
CE.C.LA. NRO 126 · adultos · publica6 min · 396 m
ESCUELA NRO 1315 ITATI DE CORRIENTES · inicial/primaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas8 min · 543 m
Plaza Lomas de Alberdi9 min · 554 m
Plaza del Ombu13 min · 821 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico5 min · 307 m
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico10 min · 609 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Ceramica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Ceramica esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Ceramica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en La Ceramica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mina Clavero al 1800, La Ceramica, Rosario, Santa Fe

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