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Casa en venta en Rosario · 6 ambientes
Casa en venta
USD 248.000
= $ 388,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Rosario · 6 ambientes

Casa de 3 Dorm. con Cochera

Moreno 1555. Entre Montevideo y Zeballos · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 6 ambientes, 167 m², USD 248.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de casa en Moreno 1555, Rosario Sta fe 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS + COCHERA Apto crédito. Superficies: Cubierta: 160m2 + deposito PA: 7.70m2 Patio PB: 16.90m2 aprox. Terraza PA: 25.30 m2 aprox. Una propiedad única por su distribución y amplitud, desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan comodidad, espacios independientes y ambientes al aire libre en una ubicación privilegiada de Rosario. En planta baja cuenta con: .Living .Comedor .Cocina independiente .Cochera .Patio de aproximadamente 16,90m2 .Baño En planta alta se encuentras: .3 dormitorios .Antebaño y baño completo .Pasillo distribuidor .Amplia terraza privada de aproximadamente 25,30m2 .Sector parrilla .Deposito de aproximadamente 7,70m2 XINTEL(FUG-RSF-1429)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.304
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.202
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.205.324/mes

Necesitas ingresos por $ 8.821.294/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1555. Entre Montevideo y Zeballos, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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