Casa en venta en Rosario · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Rosario · 6 ambientes

Casa en Venta en Fighiera

Alvarado al 700 · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 6 ambientes, 390 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión y vivienda en Fighiera! ????? ¿Buscás una propiedad con espacio, gran estructura y el potencial para renovarla completamente a tu gusto? Esta casa lo tiene todo para convertirse en el hogar ideal para tu familia o en un proyecto de remodelación muy rentable. Características principales Dormitorios: 3 amplios dormitorios (uno con piso de parquet de época y otros con alfombra). Baño: 1 baño completo con bañera. Ambientes de recepción: Recibidor, living independiente y cocina comedor integrando la vida cotidiana. Cocina: Sector de cocina funcional con muy buena distribución. Pisos de ceramicos. Espacios exteriores y de servicio: Patio, lavadero independiente y cochera cubierta. Detalles adicionales: Ventana con persianas tradicionales y ventiladores de techo instalados en el living comedor y en dormitorio. y un hermoso hogar en el living comedor. Estado y Servicios Estructura: Sólida, ideal para encarar una actualización o restauración respetando la excelente base edilicia existente. Luz: Servicio activo y dado de alta. Gas: Red disponible en la zona (requiere solicitar la readecuación y reconexión del servicio). ¿Por qué es una gran oportunidad? Ubicada en una zona tranquila de la localidad de Fighiera, esta propiedad ofrece metros cuadrados reales, ambientes cómodos y luminosidad natural. Su distribución clásica permite modernizar ambientes fácilmente sin necesidad de realizar grandes reformas estructurales. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial en persona! Envianos un mensaje directo o comunicate con nuestro equipo para más información. MATRICULA 1585 CHO Ver datos .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 891.118/mes

Necesitas ingresos por $ 3.564.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado al 700, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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