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Casa 6 ambientes en venta en Primera Junta al 3800, Ciudad de Santa Fe
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Primera Junta al 3800, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 22% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 5 cuadras de Primera Junta al 3800.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 767665906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 153.409
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 627
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA PRIMERA JUNTA 3800 a 300 mts de Av. Freyre.-PLANTA BAJA: Jardin con espacio para auto, cochera con porton automatizado, amplio living comedor , cocina comedor semi sectorizada, habitación, baño completo. Galería con lavadero. Patio con asador y toldo.- PLANTA ALTA: Dos dormitorios con placard y baño.- Posibilidad de generar una segunda cochera en el ingreso.- TODOS LOS SERVICIOS.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta al 3800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Juan de Garay) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Kilbel Express · La Rioja 38024 min · 253 m
Riera6 min · 384 m
Autoservicio Freyre · Avenida Gobernador Freyre 23416 min · 400 m
Educacion · 40 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8030 SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada1 min · 46 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1010 SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1333 SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
Parque Juan de Garay14 min · 911 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS DR. ORLANDO ALASSIA · clinica especializada · publico8 min · 490 m
HOSPITAL DR. JOSE MARIA CULLEN · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD EVITA BARRIO LA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 3800, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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