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Casa en venta en Villa Felisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 176 M
Cuota UVA desde $ 999.504/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Villa Felisa · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm y Cochera en San Lorenzo

Congreso 500 · Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Felisa, 5 ambientes, 136 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 97.500). El m² sale USD 846 contra USD 745 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 97.500
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Felisa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 999.504/mes

Necesitas ingresos por $ 3.998.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Congreso 500, Villa Felisa, San Lorenzo, Santa Fe

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