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Casa 5 ambientes en venta en Av. Arijon 83, Parque Regional Sur
Casa en venta
USD 430.000
= $ 676,7 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Arijon 83, Parque Regional Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Regional Sur

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 190% mas que lo normal entre los 65 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Regional Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arijon 83.

190% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.048lo normal · 706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 190% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 273% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 148.235
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 548
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Regional Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de estilo ubicada en zona residencia de Rosario con excelente entorno. La propiedad se desarrolla en dos plantas, la misma se compone en PB de: Estar, living comedor, cocina separada, amplio comedor diario, lavadero independiente, habitación de servicio, baño. cochera pasante para 3 autos mas cochera cubierta para 1 auto, Amplio patio con parrillero. Jardín al frente. PA: 4 dormitorios, 1 baño completo, terraza y balcón al frente. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.471 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 33.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.844.265 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 463.471
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.487
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.844.265/mes

Necesitas ingresos por $ 15.377.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Arijon 83

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Costarelli) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Alfa8 min · 526 m
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho8 min · 533 m
Amanecer15 min · 948 m
Educacion · 24 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 63 EUGENIO SALVADOR MALAPO · adultos · publica4 min · 241 m
E.E.M.P.A. NRO 1284 SARGENTO MAYOR MANUEL ESCALADA · adultos · publica6 min · 362 m
ESCUELA NRO 526 PROVINCIA DE CORDOBA · inicial/primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Costarelli7 min · 440 m
Plaza Bernardo O'Higgins7 min · 476 m
Parque Regional Sur "Dr. Carlos Silvestre Begnis"8 min · 526 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado2 min · 122 m
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado3 min · 180 m
CENTRO DE SALUD SUR - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Regional Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 41,7% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Regional Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Regional Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arijon 83, Parque Regional Sur, Rosario, Santa Fe

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