Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes

Casa en venta en San Eduardo · 5 ambientes

Casa en Venta 3 Dorm. Greenes de Fisherton Apto Credito - con Seguridad y Pileta

Abai Qunanbaiuly (ex 1483) al 9500 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
933 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Descripcion

¡Viví con la tranquilidad que buscás en la mejor zona de Fisherton! Te presentamos esta espectacular propiedad ubicada en el exclusivo barrio Greenes de Fisherton, un entorno residencial consolidado de casas quintas que ofrece seguridad privada las 24 horas y sin el costo de expensas. La casa destaca por su diseño funcional, luminosidad y detalles de categoría como pisos de porcelanato y calefacción por radiadores en todos sus ambientes. Con planos actualizados, final de obra y escritura, es 100% apta crédito hipotecario. Distribución e Interiores: Planta Baja: Amplio living comedor con cocina integrada equipada con una moderna isla central, ideal para reuniones familiares. Escritorio independiente para home office o tercer dormitorio. Toilette de recepción. Lugar de guardado, espacios amplios y conectados. Espacio intimo con 2 dormitorios cómodos. El principal en suite cuenta con un exclusivo vestidor totalmente equipado. Baño completo para dormitorio secundario. Exteriores y Confort: Galería vidriada de gran dimensión con parrilla, diseñada para disfrutar todo el año. Hermoso jardín totalmente parquizado. Pileta climatizada para extender la temporada de verano. Cochera techada con espacio para 2 vehículos. Sector de lavadero independiente. Una oportunidad única de mudarte a un entorno verde, seguro y con bajas prestaciones de mantenimiento. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 398.801 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 28.801 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 398.801
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.745
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer1 min · 29 m
Nanette · Avenida Real 94247 min · 459 m
Grupo Marquez11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Eduardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 8,1% menos que en agosto de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Eduardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
31 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Eduardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abai Qunanbaiuly (ex 1483) al 9500, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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