Casa en venta en San Eduardo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en San Eduardo · 2 ambientes

Casa de 1000 m² con 1 Dormitorio en Venta en San Eduardo

Alejandro Grüning Rosas 9238 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 2 ambientes, 39 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en **barrio San Eduardo**, una zona residencial abierta y tranquila de Rosario, rodeada por barrios como Aldea, Hostal del Sol y Greenes de Fisherton. La propiedad cuenta con **1 dormitorio, 1 baño completo** y ambientes cómodos y funcionales. Se destaca por su **amplio parque tanto al frente como en el fondo**, ideal para disfrutar del aire libre y vivir en un entorno rodeado de verde. Además, la propiedad **ofrece posibilidad de ampliación**, permitiendo sumar nuevos ambientes y adaptar la vivienda a futuras necesidades. Dispone de **agua potable y electricidad**, mientras que el **gas natural pasa por la vereda**, quedando únicamente pendiente realizar la conexión hacia la propiedad. Actualmente se encuentra **desocupada y lista para habitar**. San Eduardo – Rosario Amplio terreno ️ Posibilidad de ampliación Lista para ingresar **Agendá una visita y conocela personalmente.** Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.413.610/mes

Necesitas ingresos por $ 5.654.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vientos Verdes5 min · 324 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91255 min · 337 m
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 317.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en San Eduardo es USD 317.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Eduardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alejandro Grüning Rosas 9238, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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