Casa 5 ambientes en venta en El Talero al 1600 Funes, Funes Ranch

Casa 5 ambientes en ventaen El Talero al 1600 Funes, Funes Ranch

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
414 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Funes Ranch

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 23% mas que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Funes Ranch publicados a menos de 10 cuadras de El Talero al 1600 Funes.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.647
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El Talero 1600 I Funes, Santa Fe Casa en venta ubicada por calle El Talero entre Tomás de la Torre y Cnel. Brandsen, con fácil acceso desde la RN 9. Cercana a Supermercados, colegios y farmacias. Ingreso principal a living comedor con salida al jardín, cocina semi integrada por barra totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo con antebaño, dos dormitorios con placares incluidos más un comodín, uno de ellos con vestidor. Exterior, amplio jardín, galería con parrilla, pileta de grandes dimensiones con solárium, y un cuartito de guardado con baño. Características de la propiedad Cochera para dos vehículos con portón. Radiadores en todos los ambientes. Excelente luz natural. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.898 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 10.898 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Talero al 1600 Funes

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Mercadito Zona 85 min · 294 m
El Vagon de los Sueños5 min · 346 m
Distribuidora El Cumpa7 min · 431 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 143 · adultos · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
Plaza Pringles10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Funes Ranch

El precio de casas de 2 dormitorios en Funes Ranch esta hoy en una mediana de USD 144.000, un 2,7% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Funes Ranch

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 144.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Funes Ranch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Talero al 1600 Funes, Funes Ranch, Funes, Santa Fe

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