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Casa 4 ambientes en venta en Camilo Aldao 3300, Rosario
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Camilo Aldao 3300, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
128 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Camilo Aldao 3300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 461lo normal · 594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 76.084
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 594
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camilo Aldao 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Playon del Encuentro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 31983 min · 220 m
Feria del Eucalipto7 min · 440 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA NRO 518 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES NRO 288 Pablo Picasso · inicial · publica3 min · 206 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 161 FRAY MAMERTO ESQUIU · adultos · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza Playon del Encuentro11 min · 717 m
Salud
CENTRO DE SALUD MAURICIO CASALS · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD N° 13 FONAVI · centro de salud · publico10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camilo Aldao 3300, Rosario, Santa Fe, Argentina

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