P Proppies
Casa en venta en Benvenutti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Benvenutti · 4 ambientes

Hermosa Casa de 3 Dorm. en Ricardone

Jose Fayo 700 · Benvenutti, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benvenutti, 4 ambientes, 242 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 766 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 766
Mediana m²
222 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Benvenutti

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.228.001/mes

Necesitas ingresos por $ 4.912.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 7764 min · 244 m
Deleite4 min · 252 m
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 22018 min · 530 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 220 JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES NRO 315 OGARAITI · inicial · publica4 min · 256 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Ricardone3 min · 180 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza9 min · 546 m
Plaza de la Salud15 min · 943 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico7 min · 442 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Fayo 700, Benvenutti, Ricardone, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Benvenutti

Busquedas relacionadas