Casa en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 550.000

Casa en alquiler en Islas Malvinas · 4 ambientes

Casa de Dos Dorm con Amplio Jardin en Alquiler

Bogado al 1300 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
213 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Islas Malvinas, 4 ambientes, 65 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE CALLE BOGADO ENTRE FLORIDA Y MAR DEL PLATA, SE TRATA DE UNA CASA AL FRENTE, CUENTA CON DOS HABITACIONES, COCINA INDEPENDIENTE, GALERIA CUBIERTA, BAÑO Y AMPLIO JARDIN CON PARRILLA. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AÑOS de antigüedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 16,900.- API (bimestral) $ 5,500.- Aguas (bimestral): 39,800 Seguro de incendio: $ .- Gastos de contrato: Sellado $ .- Inf. de garantías $ 50.000 Honorarios $ .- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $ .- Los importes, medidas y valores son orientativos y quedan sujetos a modificiaciones sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bogado al 1300, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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