Casa en venta en Funes R. · 3 ambientes

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Marikena Nuñez Casa en VENTA en Funes | ESQUINA ÚNICA | Lote 706 m² Esquina estratégica en una de las zonas más buscadas de Funes, a metros de Ruta 9 e Hipólito Yrigoyen: entorno residencial tranquilo, todos los servicios cerca, doble frente y excelente exposición visual desde la ruta. Lista para habitar, y adaptable. Recibidor con placard, cocina, living-comedor con hogar a leña y grandes ventanales con excelente luz natural. Dos dormitorios amplios —uno con espacio para escritorio— y baño completo. En el exterior: amplia galería (también utilizada como cochera cubierta), parrillero, baño exterior, cuarto de guardado/lavadero y piscina de 8 x 4 m. Su distribución —recibidor independiente, circulación clara, ambientes diferenciados— permite modificarla y adaptarla a consultorios, estudios u oficinas (se debe consultar por habilitación municipal). Potencial del lote: sobre los 706 m², la normativa vigente de la zona habilita construir hasta 423,60 m² en PB + 1 piso (FOS 0,30 / FOT 0,60 / altura máx. 9 m), o desarrollar dos unidades en PH aprovechando la esquina ( A verificar según proyecto ante el Municipio). Se aceptan departamentos de 1 dormitorio como parte de pago. También disponible en ALQUILER, consultar valor. Una propiedad que combina ubicación, comodidad y calidad de vida, para disfrutar Funes los 365 días del año — con el respaldo de un terreno de esquina que no deja de valorizarse. Consultanos para coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.